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A fachada de um prédio define o contorno estético do patrimônio. Ela diz muito a respeito dos moradores e principalmente da gestão administrativa do condomínio. Lugares que apresentam pinturas descascadas, pichações, manchas escurecidas e mofo nas paredes indicam descuido e sensação de “abandono”. O desmazelo repele locatários, compradores e visitantes. Qualquer patrimônio sofre deterioração com […]
Desde que o ser humano saiu das cavernas e passou a construir selvas de pedra, as estruturas começaram a ficar cada vez mais complexas. Porém, junto com a tecnologia do concreto, veio a necessidade de manter o patrimônio bem conservado, já que assim como qualquer outro bem, prédios se deterioram com o passar do tempo. […]
Chegou a hora de fazer a pintura predial e surgiram dúvidas a respeito de valores? Bom, antes de saber o valor total de uma obra de grande porte como essa, é importante entender o que está incluso em um orçamento de pintura. Ao invés de escolher uma empresa de pintura predial apenas pelo preço baixo, […]
Garantia de uma pintura Existem leis e normas que regem os prazos de garantia das construções. Geralmente, a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) define alguns conceitos básicos para guiar os condomínios e as prestadoras de serviço sobre o assunto. O artigo 618 do CC/03 compreende que as garantias de obras devem ter um prazo […]
Pintura predial e sua importância. Há quem diga que a pintura predial serve apenas para decorar ambientes, mas a verdade é que esse assunto é muito mais complexo e seu objetivo bem mais profundo. Além de servir como decoração e exercer um papel fundamental para a beleza do edifício, essa operação é necessária para proteger […]
Prazo de validade da pintura de um predio é um item muito importante. A cidade de São Paulo dispõe de leis e normas que obrigam os condomínios a pintar as fachadas de prédios a cada cinco anos. A lei em questão é a de Nº 10.518, que reza: Art. 1º As fachadas dos prédios, visíveis […]
Está precisando pintar um prédio ? O sonho de comprar o primeiro imóvel faz parte do nosso imaginário. Quando chega o momento tão esperado, começam as buscas por casas e apartamentos que se encaixam nos padrões econômicos. Um dos detalhes que fisgam a atenção logo de cara são as fachadas, que servem como cartão de […]
A importancia da Lei nº 10.518 Existem municípios que obrigam que a pintura ou limpeza de fachada sejam realizadas a cada cinco anos. É o caso, por exemplo, da cidade de São Paulo, que estabeleceu a lei nº 10.518, de 16 de maio de 1988, que dispõe sobre a limpeza periódica das fachadas dos prédios. […]
As variações climáticas e o passar dos anos geram impactos estruturais nos prédios. Chuva, sol, vento, fuligem, poeira e outras manifestações naturais causam deterioração às propriedades. A manutenção predial é necessária para renovar a parte estética da edificação e preservar o esqueleto do patrimônio. Definir quem realizará o serviço, porém, pode ser trabalhoso, porque não […]
